Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Domy Spółdzielcze" w Poznaniu

zwołuje WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKOW

na dzień 15 lutego 2024 roku o godzinie 16:00
w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu przy ul. Powstańców Wielkopolskich 2a
 

Porządek obrad Walnego Zgromadzenia:

1. Otwarcie Zebrania, wybór Przewodniczącego i Sekretarza.
2. Odcztanie listy pełnomocnictw.
3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Wybór Komisji Skrutacyjnej i Wnioskowej.
5. Podjęcie uchwał w sprawie zmian w Statucie Spółdzielni.
6. Wybory do Rady Nadzorczej.
7. Informacja w sprawie ewentualnego nabycia nieruchomości przy ulicy Garbary l4b – dyskusja.
8. Ogłoszenie wyników wyborów do Rady Nadzorczej.
9. Głosowanie w sprawie wniosków zgłoszonych Komisji Wnioskowej.
10. Zakończenie Walnego Zgromadzenia.

Informujemy, że w Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć Członkowie Spółdzielni osobiście lub przez ustanowionego pełnomocnika. Pełnomocnictwo powinno być złożone na piśmie. Projekty uchwał będą udostępnione do wglądu w biurze Spółdzielni na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. Członkowie Spółdzielni mają prawo do zapoznania się z w/w dokumentami oraz mają prawo do zgłaszania zmian w projektach uchwał zgodnie z § 36 i 37 Statutu Spółdzielni. Projekty uchwał mogą być przesłane członkom Spółdzielni w formie elektroniczrej po uprzednim złożeniu wniosku pod adresem domy.spoldzielcze@op.pl.
Prosimy o zabranie na Walne Zgromadzenie dokumentu tozsamości.

Zawiadomienie_Walne_luty_2024.pdf

Zarząd Spółdzielni informuje, że Walne Zgromadzenie, które odbyło się w dniu 27 czerwca 2023 roku podjęło następujące uchwały:

Uchwała nr 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu z działalności w 2022 roku.

Uchwała nr 2 w sprawie przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności od 23 czerwca 2022 roku do 27 czerwca 2023 roku.

Uchwała nr 3 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2022.

Uchwała nr 4 i 5 w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu.

Uchwała nr 6 w sprawie podziału nadwyżki bilansowej za 2022 rok.

Uchwała nr 7 w sprawie oceny polustracyjnej Spółdzielni.

Uchwała nr 8  w sprawie przyjęcia kierunków działania Spółdzielni.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu zwołuje

WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKÓW

na dzień 27 czerwca 2023 roku o godzinie 16⁰⁰

w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu przy ul. Powstańców Wielkopolskich 2a

Porządek obrad Walnego Zgromadzenia – w załączniku: Ogłoszenie-Walne 2023

Spółdzielnia Mieszkaniowa Domy Spółdzielcze w Poznaniu ogłasza przetarg na wynajem na warunkach najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego o powierzchni 38 m² położonego w Poznaniu, przy ulicy Powstańców Wielkopolskich 4 m 17. Oględzin lokalu można dokonać w uzgodniunym w Spółdzielni terminie.

Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o Regulamin najmu lokali mieszkalnych znajdujący sie na stronie internetowej oraz w biurze Spółdzielni.

Oferty akceptujące czynsz najmu w wysokości 1900 złotych miesięcznie można składać w biurze Spółdzielni do dnia 30 kwietnia 2023 roku. Poza czynszem najmu najemca ponosić będzie także koszty centralnego ogrzewania, energii elektrycznej, dostawy wody i jej podgrzania, windy, domofonu i wywozu śmieci.

Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta i unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Domy Spółdzielcze informuje, że dostawca ciepła Veolia S.A., pomimo znacznej podwyżki cen ciepła, nadal wystawia faktury za ciepło w oparciu o ceny ciepła na poziomie niższym, niż ceny, których poziom uprawnia do stosowania rekompensaty i obniżki cen ciepła na podstawie najnowszych przepisów. W związku z tym Spółdzielnia nie może obniżyć z tego tytułu zaliczek na ciepło.

Należy jednak zaznaczyć, że koszty ciepła w porównaniu z ubiegłym rokiem wzrosły nie tylko z powodu wyższych cen ciepła, ale także z powodu powrotu do starej stawki VAT na ciepło. Tymczasem Spółdzielnia w ubiegłym roku ustaliła zaliczki na stosunkowo niskim poziomie i ponieważ sezon grzewczy dobiega końca, nie będzie już ich podwyższać. Dlatego też w rozliczeniu zużycia ciepła, które nastąpi jesienią, u większości użytkowników może wystąpić konieczność dokonania dopłat za zużyte ciepło, w szczególności za podgrzanie wody, co należałoby uwzglądnić w domowych budżetach na jesień.

Ciepło, które przeznaczone jest do ogrzewania mieszkań i podgrzewania ciepłej wody w budynku przy ulicy Solnej 3 wytwarzane jest w zasilanej gazem należącej do Veolii S.A. kotłowni zlokalizowanej w piwnicy budynku. Veolia S.A. poinformowała Spółdzielnię, że w związku z drastycznym wzrostem cen gazu na rynkach światowych i obecnie obowiązującymi przepisami regulującymi ulgi dla gospodarstw domowych, nie będzie mogła dostarczać ciepła do budynku Spółdzielni po cenach gwarantowanych dla gospodarstw domowych, lecz po cenach rynkowych, czyli na dzień dzisiejszy po cenach czterokrotnie wyższych, niż obecnie.

Veolia zaproponowała jednocześnie przekazanie Spółdzielni kotłowni, co pozwoli na zastosowanie stawek dla gospodarstw domowych. Spółdzielnia podjęła rozmowy, ustalono koszty za przekazanie kotłowni na poziomie kilkunastu tysięcy złotych, co nie stanowi dla Spółdzielni większego problemu.

Niezbędne będzie podpisanie umowy na dostawę gazu i tym dostawcą prawdopodobnie nie będzie mogła być Veolia. Spółdzielnia posiada dwie inne kotłownie gazowe i ma podpisane umowy z PGNIG. Dostawca ten opierając się na ewidencji osób prowadzących działalność gospodarczą uwidocznioną w CEIDG zażądał od Spółdzielni procentowego określenia zużycia gazu na potrzeby gospodarstw domowych oraz na potrzeby lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. Dla pierwszej grupy stosowana jest obniżona cena, a dla drugiej rynkowa. Prawdopodobnie będzie tak również w tym przypadku i dla części posiadaczy lokali, którzy prowadzą działalność gospodarczą, ciepło, pomimo zakupu kotłowni i tak będzie dużo droższe.

Spółdzielnia może jakiś czas zwlekać z zakupem kotłowni, licząc na zmianę przepisów, jednak jeśli miałoby dojść do zakupu kotłowni, co uzasadnione jest interesem większości mieszkańców, osoby które prowadzą działalność gospodarczą w celu uniknięcia podwyższonych kosztów powinny rozważyć zastosowanie alternatywnych źródeł ciepła.

W dniu dzisiejszym otrzymaliśmy projekt ustawy, który, jak się wydaje, może uregulować kwestię cen energii i nabycie kotłowni nie będzie konieczne.Wynika z niego jednak, że ochroną objęte będą jedynie gospodarstwa domowe z koniecznością złożenia oświadczenia odnośnie prowadzonej działalności gospodarczej, jednak mimo to, wzrost cen ciepła i podgrzania wody w porównaniu z poprzednim sezonem będzie nawet dla gospodarstw domowych znaczący.

Pismo Veolii i projekt ustawy są dostępne w biurze spółdzielni i na witrynie internetowej poniżej:

Pismo Veolii <Veolia2022C24082022>

Projekt ustawy <ustawa_projekt_UD423>

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
"Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje,
że w dniach od 22 do 31 sierpnia KASA Spółdzielni będzie nieczynna.

Wpłaty bez prowizji z tytułu opłat eksploatacyjnych można dokonywać

w SANTANDER BANK POLSKA S.A. przy Placu Wolności 15.

Za powstałe z tego tytułu utrudnienia przepraszamy!

Zarząd Spółdzielni informuje, że Walne Zgromadzenie, które odbyło się w dniu 22 czerwca 2022 roku, podjęło następujące uchwały:

• Uchwała nr 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu z działalności w 2021 roku
• Uchwała nr 2 w sprawie przyjęcia sprawozdania Eady Nadzorczej z diałalności od 1 czerca 2021 do 17 maja 2022 roku
• Uchwała nr 3 w sprawie zatwierdzenia sparawozdania finansowego za rok 2021
• Uchwała nr 4 i 5 w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu
• Uchwała nr 6 w sprawie podziału nadwyżki bilansowejza 2021 rok
• Uchwała nr 7 w sprawie oceny polustracyjnej Spółdzielni
• Uchwała nr 8 w sprawie przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Czartoria na fundusz remontowy
• Uchwałą nr 9 Walne Zgromadzenie utrzymało w mocy uchwałę Rady Nadzorczej w sprawie nie instalowania monitoringu w windach i na klatkach schodowych w budynku przy ulicy Powstańców Wielkopolskich.

Spółdzielna Mieszkaniowa "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje, że złożone zostały deklaracje do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) dotyczące źródeł ciepła i spalania paliw dla wszystkich lokali znajdujących się w budynkach należących do Spółdzielni. W związku z tym nie muszą Państwo dokonywać żadnych czynności związanych z wpisem do CEEB, jednakże w przypadku ewentualnej zmiany źródła ciepła w Państwa lokalu prosimy o poinformowanie o tym Spółdzielnię.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu zwołuje

WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKÓW
na dzień 22 czerwca 2022 roku o godzinie 16:00

w Wyższej Szkole Bankowej
w Poznaniu przy ul. Powstańców Wielkopolskich 2a

Porządek obrad Walnego Zgromadzenia:
1. Otwarcie Zebrania, wybór Przewodniczącego i Sekretarza.
2. Odczytanie listy pełnomocnictw.
3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Wybór Komisji Skrutacyjnej i Wnioskowej
5. Przedstawienie sprawozdania Zarządu z działalności za 2021r.
6. Przedstawienie sprawozdania finansowego za 2021r.
7. Przedstawienie sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 1.06.2021 do 17.05.2022r .
8. Przedstawienie wniosków z lustracji Spółdzielni za lata 2016 – 2018.

9. Przedstawienie prpopzycji zmiany przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Czartoria, przeznaczonych pierwotnie na ewentualne pokrycie roszczeń właścicieli gruntu przy ulicy Garbary 4 do 10 i przekazanie tych środków na fundusz remontowy.

10. Rozpatrzenie odwołania członka Spółdzielni od uchwały Rady Nadzorczej nr 41/21 w sprawie nie uwzględnienia wniosku członka o zainstalowanie monitoringu w windzie i na klatce schodowej budynku przy ulicy Powstańców Wielkopolskich.

11. Wybory uzupełniające członków Rady Nadzorczej.
12. Dyskusja w sprawach ujętych w punktach 5 do 10.
13. Podjęcie uchwał w sprawach:

a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni za 2021r,
b) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 1.06.2021 do 17.05.2022r,
c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2021r,
d) udzielenia absolutorium członkom Zarządu za lata 2019-2021,
e) podziału nadwyżki bilansowej za 2021 r.
f) przyjęcia wniosków polustracyjnych,

g) zmiany uchwały Walnego Zgromadzenia nr 8/2012 z dnia 29 maja 20212 roku w kwestii przeznaczenia środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Czartoria,

h) odwołania członka Spółdzielni od uchwały Rady Nadzorczej.

14. Ogłoszenie wyników wyborów do Rady Nadzorczej.

15. Wybór delegata na VII Kongres Spółdzielczości.
16. Głosowanie w sprawie wniosków zgłoszonych Komisji Wnioskowej.
17. Zakończenie Zebrania.

Informujemy, że w Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć Członkowie Spółdzielni osobiście lub przez ustanowionego pełnomocnika. Pełnomocnictwo powinno być złożone na piśmie.
Sprawozdania finansowe: bilans, rachunek zysków i strat, informacja dodatkowa za 2021 r. oraz sprawozdanie Zarządu z działalności za 2021 rok, sprawozdanie Rady Nadzorczej za okres od 1.06.2021 do 17.05.2022r,  a także projekty uchwał będą
udostępnione do wglądu w biurze Spółdzielni na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia.
Członkowie Spółdzielni mają prawo do zapoznania się z w/w dokumentami oraz mają prawo do
zgłaszania zmian w projektach uchwał zgodnie z § 35 i 36 Statutu Spółdzielni.

Sprawozdania i projekty uchwał mogą być przesłane członkom Spółdzielni w formie elektronicznej po uprzednim złożeniu wniosku pod adresem domy.spoldzielcze@op.pl.

Prosimy o zabranie dokumentu tożsamości.