Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
"Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje,
że biuro i KASA Spółdzielni w miesiącu kwietniu będzie pracować w normalnych godzinach.

Spółdzielnia otrzymała ofertę wynajmu ścian budynków przy ulicach Powstańców Wielkopolskich, Kazimierza Wielkiego i Karmelickiej na wymalowanie muralów komercyjnych z czynszem najmu od 1500 do 2500 złotych miesięcznie za okres, kiedy na jednej ze ścian eksponowane będą reklamy.

Ponieważ reklamy mogłyby być często zmieniane, co będzie się wiązać z utrudnieniami dla mieszkańców, Zarząd przed podjęciem decyzji prosi Państwa o wyrażenie opinii w sprawie wynajmu ściany.

Pieniądze z wynajmu mogłyby być przeznaczone na wymalowanie w przyszłości niekomercyjnego muralu o dowolnej tematyce, lub przeznaczone na potrzeby eksploatacyjne lub remontowe nieruchomości.

Opinie można przekazać telefonicznie 61 852 44 66, pocztą elektroniczną domy.spoldzielcze@op.pl lub pocztą na adres Spółdzielni.

Przykładowy mural komercyjny:

Zarząd przedstawia Plan Remontów na 2022r zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej z dnia 17 grudnia 202r.

<Plan_remont_2022_8.pdf>

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Domy Spółdzielcze" informuje, że w sprawie montażu monitoringu w windach i klatkach schodowych budynku przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, 48 osób wypowiedziało się przeciw instalowaniu kamer, a 2 osoby poparły propozycję. Wobec tego, że część mieszkańców wyrażała zdecydowany sprzeciw, Zarząd nie przewiduje w najbliższym czasie montażu kamer monitoringu w windach i na klatkach schodowych.

Szanowni Mieszkańcy budynku przy ulicy Powstańców Wielkopolskich

Do Zarządu wpłynął wniosek o zainstalowanie monitoringu w windzie i na piętrach jednej z klatek schodowych budynku Spółdzielni przy ulicy Powstańców Wielkopolskich.

Nie ma jednak powodu, aby instalować monitoring tylko w jednym miejscu, albowiem wszyscy mieszkańcy budynku powinni być traktowani jednakowo pod względem zaspakajania i finansowania ich potrzeb. Dlatego też Zarząd rozważa możliwość zainstalowania kamer we wszystkich windach budynku lub jego piętrach. Zwiększa to jednak znacznie koszty związane z ilością kamer, okablowaniem i rejestracją obrazu.

Z technicznego punktu widzenia instalacja kamer w windach jest możliwa po uzyskaniu akceptacji Urzędu Dozoru Technicznego. Zamontowanie kamer w windach odstraszyłoby osoby, które dokonują zniszczeń i zanieczyszczeń kabiny i pomogłaby w ewentualnym rozpoznaniu takich osób, jednak kamera zawsze byłaby w zasięgu ewentualnego sprawcy i z tego względu narażona byłaby na uszkodzenie.

Z punktu widzenia ochrony danych osobowych (wizerunku) zainstalowanie kamer w windach jest możliwe, należy bowiem przyjąć, że windy są tak samo dostępnym miejscem, jak teren na podwórzu, gdzie kamery są zainstalowane.

Większe wątpliwości budzi instalowanie kamer wewnątrz budynku na piętrach, gdyż znacznie bardziej ogranicza to Państwa prywatność poprzez rejestrację bezpośrednich wejść do mieszkań. Ponadto, niesie za sobą  znacznie wyższe nakłady. Koszty montażu kamer tylko w windach to szacunkowo około 15 tysięcy złotych i jest to kwota dla tak dużego budynku niebyt wysoka. Jeżeli jednak kamery miałyby objąć wszystkie pietra, koszty te byłyby już znaczące, bo wyniosłyby już około 90 tysięcy złotych, albowiem oprócz kosztów samych kamer należałoby także ponieść koszty okablowania wzdłuż pięter oraz zwiększenia ilości rejestratorów i nośników pamięci.

Prosimy zatem Państwa o wyrażanie opinii na ile zamontowanie kamer w windach i na każdym piętrze będzie dla Państwa utrudnieniem, a na ile zwiększy poczucie Państwa bezpieczeństwa. Opinie można przekazać pisemnie na adres Spółdzielni, pocztą elektroniczną na adres domy.spoldzielcze@op.pl, lub telefonicznie 61 85 24 466.

Poznań, 1 lipca 2021 roku.

Zarząd Spółdzielni informuje, że w wyniku pisemnego głosowania uchwał Walnego Zgromadzenia, które odbyło się
w dniach 25, 28 i 29 czerwca 2021 roku podjęte zostały następujące uchwały:

• Uchwała nr 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu z działalności w 2020 roku.
• Uchwała nr 2 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2020.
• Uchwała nr 3 w sprawie przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności od 26 sierpnia 2020 do 31 maja 2021 roku.
• Uchwała nr 4 w sprawie podziału nadwyżki bilansowej za 2020 rok.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje,
że KASA Spółdzielni będzie czynna od 05 lipca 2021r. do 04 sierpnia 2021r.
w godzinach od 9:00 do 12:00 i dodatkowo w poniedziałki od 13:00 do 15:30.

W dniach od 05 sierpnia do 22 sierpnia kasa będzie nieczynna.
Wpłaty bez prowizji z tytułu opłat eksploatacyjnych można dokonywać
w SANTANDER BANK POLSKA S.A. przy Placu Wolności 15.

Za powstałe z tego tytułu utrudnienia przepraszamy.

Uchwała nr 4

Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze

z dnia 29.06.2021 roku

w sprawie: przekazania nadwyżki bilansowej na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania poszczególnych nieruchomości.

1. Nadwyżkę bilansową Spółdzielni za 2020 rok stanowiącą zysk Spółdzielni, po pomniejszeniu o podatek dochodowy i powstałą z pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej oraz pozostałej działalności gospodarczej Spółdzielni w kwocie 959.009,10 zł. przeznacza się na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania poszczególnych nieruchomości zgodnie z załącznikiem nr 1.
2. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik do uchwały nr 4
Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze w Poznaniu
z dnia  29 czerwca 2021 roku.

Wyjaśnienia do podziału nadwyżki bilansowej za 2020 rok

W 2020 roku Spółdzielnia wypracowała nadwyżkę w wysokości 959.009,10 złotych. Część nadwyżki w wysokości 18,843,49 złotych, pochodząca z reklam i wynajmu gruntu należącego do wyodrębnionych nieruchomości przyporządkowana jest do tych nieruchomości, w których powstały przychody. Pozostała część w wysokości 940,165,41 pochodząca z majątku Spółdzielni, głównie z wynajmu lokali, dzielona jest pomiędzy nieruchomości proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych każdej nieruchomości w całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych Spółdzielni.

W tym roku, podobnie jak w latach poprzednich, cała wypracowana w 2020 roku nadwyżka podzielona zostaje pomiędzy nieruchomości Spółdzielni. W uchwale dotyczącej podziału nadwyżki, w większości nieruchomości cała przypadająca dla danej nieruchomości nadwyżka przeznaczona jest na fundusz remontowy. W kliku nieruchomościach, w których spodziewane jest ujemne saldo przychodów i kosztów na koniec 2021 roku, część dzielonej kwoty przeznaczona zostanie na pokrycie kosztów eksploatacji tej nieruchomości.

Uchwała nr 3

Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze

z dnia 29.06.2021 roku

w sprawie: przyjęcia Sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 26 sierpnia 2020 do 31 maja 2021 roku.

Walne Zgromadzenie Członków działając w oparciu o postanowienia par 38 ustawy z dnia 16.09.1982r. Prawa spółdzielczego ( Dz.U. z 2020 poz. 275 ze zm.) oraz par. 33 pkt. 2 Statutu Spółdzielni uchwala, co następuje:

1. Walne Zgromadzenie Członków przyjmuje Sprawozdanie Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” za okres od 26 sierpnia 2020 roku do 31 maja 2021 roku.
2. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.